De Stappen naar de Aankoop van je Droomhuis in Spanje: Van Appartement tot Vrijstaande Villa

De Stappen naar de Aankoop van je Droomhuis in Spanje: Van Appartement tot Vrijstaande Villa

Een tweede huis kopen in Spanje is voor velen een droom die werkelijkheid wordt. Of het nu gaat om een appartement aan de kust, een schakelvilla in een pittoresk dorp of een luxe vrijstaande villa met uitzicht op zee, de aankoop van een woning in het buitenland is een spannend avontuur. Bij Frans Mulder begeleiden wij je sinds 1993 van A tot Z in dit proces, zodat je zonder zorgen kunt genieten van je nieuwe tweede huis in Spanje. Maar wat komt er nu eigenlijk allemaal kijken bij de aankoop van een woning in Spanje? In deze blog bespreken we de belangrijkste stappen en aandachtspunten.

1. Droom en Realiteit: Wat voor Huis Past bij Jou?

Voordat je begint met het zoeken naar een woning in Spanje, is het belangrijk om je wensen en budget duidelijk te hebben. Wat voor soort woning zoek je? Wil je een appartement in een bruisende stad zoals Valencia of Barcelona, of zoek je juist de rust van een schakelvilla in een charmant dorp zoals  of Altea? Misschien droom je van een vrijstaande villa met een zwembad en uitzicht op zee in gebieden zoals de Costa Blanca of de 

Bij Frans Mulder helpen we je niet alleen met het vinden van de perfecte woning, maar ook met het matchen van jouw wensen met de realiteit van de Spaanse huizenmarkt. Zo krijg je een realistisch beeld van wat binnen je budget en je voorkeuren past.

2. Oriëntatie en Begeleiding op de Spaanse Markt

Zodra je een duidelijk idee hebt van je ideale woning, begint de volgende stap: de oriëntatie op de Spaanse markt. De huizenmarkt in Spanje werkt net even anders dan in Nederland. Prijzen kunnen sterk variëren afhankelijk van locatie, type woning en economische ontwikkelingen. Daarom is het belangrijk om een lokale makelaar in te schakelen die de markt door en door kent.

Bij Frans Mulder hebben we meer dan 30 jaar ervaring op de Spaanse huizenmarkt. Wij begeleiden je bij het vinden van de juiste woningen, regelen bezichtigingen en geven advies over de beste aankoopstrategieën. Of het nu gaat om een appartement, schakelvilla of vrijstaande villa, wij kennen de weg in de regio’s waar jij zoekt.

3. De Juridische en Fiscale Aspecten van een Woning Kopen in Spanje

Een van de meest cruciale aspecten bij het kopen van een tweede huis in Spanje is de juridische en fiscale kant van de aankoop. Spanje kent een ander rechtssysteem dan Nederland, en zonder de juiste begeleiding kan dit behoorlijk ingewikkeld zijn. Er zijn een aantal belangrijke stappen die je niet mag overslaan:

• NIE-nummer aanvragen: Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat je nodig hebt om een woning te kunnen kopen in Spanje. Dit nummer is essentieel voor alle juridische en administratieve stappen.

• Reserveringscontract en aanbetaling: Als je eenmaal een woning hebt gevonden, wordt er vaak een reserveringscontract opgesteld. Dit contract bevat de belangrijkste afspraken over de koop en gaat gepaard met een aanbetaling, meestal 10% van de koopsom. Het is belangrijk om dit zorgvuldig te laten controleren door een advocaat om onaangename verrassingen te voorkomen.

• Koopovereenkomst en notaris: De uiteindelijke koop wordt officieel bij de notaris vastgelegd in een escritura (koopakte). Hierbij is het belangrijk dat zowel koper als verkoper akkoord gaan met de voorwaarden. Zorg ervoor dat alle kosten, zoals belastingen, eigendomsoverdracht en juridische kosten, duidelijk in de overeenkomst zijn opgenomen.

• Kosten koper (kosten bij de aankoop): Bij het kopen van een huis in Spanje komen er diverse kosten bij kijken, zoals de overdrachtsbelasting (ITP) of btw (IVA), notariskosten, advocaatkosten en de kosten voor de inschrijving van de woning in het eigendomsregister.

4. Financiering van je Tweede Huis

De financiering van een tweede huis in Spanje kan op verschillende manieren plaatsvinden. Veel mensen kiezen ervoor om eigen vermogen te gebruiken, maar het is ook mogelijk om een hypotheek af te sluiten. In Spanje zijn de hypotheekvoorwaarden vaak iets anders dan in Nederland, en banken kunnen specifieke eisen stellen aan buitenlandse kopers. De maximale financiering is meestal 60-70% van de aankoopwaarde.

Bij Frans Mulder hebben we goede contacten met Spaanse banken en kunnen we je helpen bij het vinden van de beste financieringsmogelijkheden. We adviseren je ook over eventuele fiscale voordelen en helpen je bij het opstellen van een financieel plan.

5. Onderhoud en Verhuur van je Tweede Huis

Een tweede huis in Spanje betekent niet alleen genieten van de zon en zee, maar er komt ook onderhoud bij kijken. Zeker als je een vrijstaande villa hebt met een zwembad en tuin, is het belangrijk om een onderhoudsplan te hebben. Gelukkig zijn er veel lokale bedrijven die gespecialiseerd zijn in het onderhouden van vakantiewoningen.

Daarnaast kan het aantrekkelijk zijn om je woning te verhuren als je er zelf niet bent. Spanje is een populaire vakantiebestemming, en een goed gelegen appartement of villa kan een mooie inkomstenbron zijn. Wij helpen je bij het vinden van betrouwbare verhuurpartijen en begeleiden je in het proces van vergunningen en belastingverplichtingen rondom verhuur.

6. Nazorg en Beheer

Ook na de aankoop van je woning staan we bij Frans Mulder voor je klaar. We bieden nazorgdiensten aan, zoals hulp bij het inschrijven van de woning op je naam, het regelen van nutsvoorzieningen en eventuele renovaties of verbouwingen. We zorgen ervoor dat jouw woning in Spanje volledig naar wens is en dat je kunt genieten van een zorgeloze tijd in je nieuwe tweede huis.

Conclusie

Het kopen van een tweede huis in Spanje is een droom die binnen handbereik ligt, maar er komt meer bij kijken dan je misschien denkt. Van de eerste oriëntatie op de Spaanse markt tot de juridische en fiscale afhandeling, het is belangrijk om het proces met zorg en kennis van zaken te doorlopen. Bij Frans Mulder begeleiden wij je al sinds 1993 bij elke stap van het proces, zodat jij met een gerust hart kunt genieten van je droomhuis in Spanje, of het nu een appartement, schakelvilla of vrijstaande villa is. Samen zorgen we ervoor dat jouw investering niet alleen een droom is, maar ook een succesvolle realiteit wordt.

Kijk op onderstaande pagina voor ons aanbod.
https://fransmulder.nl/pages/exclusief-aanbod

______________________________________________________________

Wil je meer informatie over de locatie of woningen in deze omgeving? Neem dan contact op met Frans Mulder. Tel. 0651203562 of stuur een whatsapp bericht onderaan deze website!